ファーストフィオーレ難波南パークサイド

  • 大阪府大阪市浪速区大国二丁目

  • / 大国町駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 14階建 / 190戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
1,950万円
80.5万円/㎡
相場
2,038万円
84.2万円/㎡
1,569
1,882
2,194
2,506
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,882万円〜2,194万円
77.7万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ファーストフィオーレ難波南パークサイド
1,950万円（80.5万円/㎡）/ 9階 / 24.21㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は78.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/211,950万円80.5万円9階 24.21㎡ 1K-
2026/03/141,920万円80.7万円3階 23.79㎡ 1K南
2026/02/271,910万円80.3万円6階 23.79㎡ 1K-
2026/02/181,850万円77.8万円7階 23.79㎡ 1K南
2025/11/251,930万円81.1万円5階 23.79㎡ 1K-
2025/11/201,930万円82.7万円1階 23.34㎡ 1K-
2025/01/231,990万円82.2万円8階 24.21㎡ 1K南
2025/01/181,710万円71.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/12/101,799万円75.6万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/09/091,810万円76.1万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/06/212,040万円84.3万円7階 24.21㎡ 1K-
2024/06/211,800万円75.7万円9階 23.79㎡ 1K-
2024/06/081,890万円79.4万円2階 23.79㎡ 1K南
2024/05/172,040万円84.3万円8階 24.21㎡ 1K南
2024/03/111,900万円79.9万円2階 23.79㎡ 1K南
2023/06/231,690万円69.8万円5階 24.21㎡ 1K南
2023/06/161,850万円76.4万円5階 24.21㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21ファーストフィオーレ難波南パークサイド
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅3分 1,950万円80.5万円24.21㎡1K9階 / 14階建 -2019年190戸RC
2025/02/25MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 2,130万円84.1万円25.32㎡1K4階 / 14階建 北2023年180戸RC
2026/04/21エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,920万円84.8万円22.65㎡1K2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2026/04/07エスリード難波THEARK
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,900万円88.9万円21.37㎡1K3階 / 12階建 東2020年215戸RC
2026/03/24エスリード難波ザ・アーク
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,900万円88.9万円21.37㎡1K7階 / 12階建 -2020年215戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2026/04/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 2,170万円100.2万円21.66㎡1K13階 / 15階建 北東2016年165戸RC
2026/04/02エステムコート難波Vブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,710万円82.9万円20.63㎡1K6階 / 15階建 -2018年214戸RC
2026/03/22エステムコート難波5ブロード
大阪市浪速区塩草一丁目
芦原橋駅5分 1,580万円76.6万円20.63㎡1K8階 / 15階建 北2018年214戸RC
2025/12/12レオンコンフォート難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 2,660万円90.6万円29.35㎡1DK8階 / 15階建 西2016年154戸RC
2026/04/19ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 2,300万円87.0万円26.43㎡1K5階 / 15階建 南東2022年140戸RC
2026/01/20プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,680万円77.6万円21.66㎡1K7階 / 12階建 南西2020年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積14.21㎡〜34.21㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ難波南パークサイド
所在地大阪府大阪市浪速区大国二丁目
交通大国町駅徒歩3分
築年月2019年
階数14階建
総戸数190戸
建物構造RC
土地権利所有権

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